정부는 내년 주택 공급 부족 우려에 대응하기 위해 공공주택 착공 목표를 기존 5만 가구에서 7만 가구로 늘리고, 공공주택 공급 목표를 역대 최대인 25만 2천 가구로 설정했다. 서울의 아파트 입주 예정 물량은 4만8천 가구로, 이는 10년 평균보다 높은 수치이다. 하지만, 2026년 이후에는 공급 부족 우려가 여전히 남아 있다.

 

국토교통부는 올해 공공주택 착공 실적이 5만2천 가구로 예상되며, 이는 지난해의 3배에 가까운 수준이다. 내년에는 공공분양, 공공건설임대 등 14만 가구의 건설형 공공주택을 공급하고, 매입임대주택 6만7천 가구, 전세임대주택 4만4천 가구도 공급할 예정이다. 특히 신축 매입임대주택은 수도권을 중심으로 11만 가구가 공급되며, 청약 경쟁률이 높은 중형 평형 아파트를 포함한 양질의 주택이 제공될 계획이다.

 

또한, 정부는 3기 신도시 등 공공택지에서 공급 물량을 1만7천 가구 늘렸고, 2027년까지 기존 계획보다 5만 가구를 추가로 공급할 예정이다. 그러나 2026년 이후의 공급 부족은 여전히 큰 문제로, 특히 민간 주택 공급의 동력이 떨어진 상황에서 정부의 역할이 더욱 중요해졌다. 국토부는 공사비 상승 문제를 해결하기 위한 대책도 논의하고 있다.